Desiderio Immobiliare snc

Porzione di antico fabbricato ristrutturato

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Rif: CM/82

CAMPIGLIA MARITTIMA

LIVORNO
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A breve distanza dal Centro Storico, in posizione collinare e panoramica con vista sul borgo, proponiamo porzione di antico casale libero su tre lati e presente all’interno del Catasto Leopoldino. Internamente si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva calpestabile di mq. 250 oltre a locale autorimessa della superficie di mq. 21.
Composta internamente da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto finestrato, studio ( o secondo salone ) e bagno di servizio. Al piano primo, raggiungibile mediante antica scala in muratura, disimpegno di collegamento per tutti i vani, tre camere ( una delle quali con balconcino ) e bagno con doccia e finestra. Al piano secondo mansardato due grandi locali attualmente utilizzati come camere.
Completa la proprietà una corte esclusiva adibita a giardino ed una terrazza sulla quale insiste un pergolato che si affaccia direttamente sul giardino e con accesso dall’abitazione ( soggiorno del piano terreno ).
L’immobile si presenta in ottime condizioni d’uso e manutenzione, ristrutturato recentemente mantenendo e valorizzando le caratteristiche costruttive tipiche del luogo e dell’epoca della costruzione come travi e mezzane a vista e soffitti con volte in mattoni.
Trattasi di soluzione comoda per il raggiungimento del paese a piedi e per i principali servizi, ideale per coloro che preferiscono l’indipendenza nelle immediate vicinanze di un centro abitato.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento per il reparto notte. Inferriate alle aperture del piano terreno e persiane blindate per i piani superiori, impianto di videosorveglianza con controllo in remoto.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano rialzato 250 Mq 250 Mqc
Balcone scoperto 2 Mq 1 Mqc
Box non collegato 21 Mq 11 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 50 Mq 38 Mqc
Totale 300 Mqc

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